Dowiedz się jak zarabiać na wynajmie mieszkania oraz jak w najprostszy sposób zwiększyć zyski z najmu. Zobacz jak inwestować w nieruchomości aby unikać trudności i maksymalizować przychody. Poznaj case study naszych mieszkań i skorzystaj z naszych doświadczeń, a przekonasz się że niektóre mieszkania wynajmują się lepiej niż inne, a pewne grupy lokatorów są dla nas lepszym klientem niż inni. Dowiedz się gdzie znaleźć tych właściwych, jak z nimi zbudować trwałą relację i utrzymać ją przez lata.
Pomagamy kupić mieszkanie na wynajem, przygotować je dla odpowiedniego najemcy, znaleźć właściwego lokatora i podpisać umowę najmu. Podpowiadamy też jak prostymi i tanimi metodami zwiększyć zysk z metra kwadratowego. Pomogliśmy już setkom wynajmujących wynająć ich lokale i stworzyć stabilne źródło pasywnego dochodu.
Skuteczny najem zależy od dopasowanie mieszkania do odpowiedniego lokatora. Mieszkanie prawie w każdej lokalizacji może być wynajmowane, pod warunkiem że przystosuje się jego wystrój i cenę do odpowiedniej kategorii osób, które w pobliżu pracują lub studiują. Znajomość lokalnego rynku oraz oczekiwań klientów pozwala w łatwy i tani sposób przystosować nieruchomość aby znaleźć najemcę na lata.
Większość wynajmujących opodatkowuje najem ryczałtem 8,5%, bowiem jest najprostszy do rozliczania. Jednak nie zawsze jest najbardziej opłacalny. Może się okazać, że uwzględniając wydatki jakie ponosimy na mieszkanie, amortyzację czy odsetki od kredytu, to lepiej wyjdziemy na opodatkowaniu na zasadach ogólnych stawką 17% niż ryczałtem 8,5%! Ale po kolei. Wynajem mieszkania […]
O tym, że najem jest opłacalną inwestycją i sposobem na dochód pasywny powiedziano już wiele. Ale i dla tych, którzy nie mają kapitału ani mocy przerobowych na zakup i zarządzanie najmem kilku nieruchomości, posiadanie choćby jednego mieszkania na wynajem będzie dobrą lokatą. Umożliwi osiągnięcie zysku i zapewni bezpieczeństwo zgromadzonych środków. […]
Wynajem to może byś świetny interes, o ile nie trafi Ci się najemca-imprezowicz lub nałogowy łgacz i szantażysta, który nie płaci rachunków. Czy można uchronić się przed nieuczciwym lokatorem? Co zrobić w sytuacji gdy demoluje on mieszkanie i nie opłaca czynszu? Jakie kroki możesz podjąć, by pozbyć się intruza i […]
Aby najem przynosił korzyści, jeden warunek musi być spełniony: stała obecność lokatorów, którzy płacą. To jest konieczność bardzo oczywista, ale już nie taka prosta. Zysk jest wtedy, gdy nie ma strat lub ich koszt jest pokrywany przez winnego. Do jakich kosztów powinien się więc poczuwać najemca, a czego może wymagać […]
Gromadzenie oszczędności na nisko oprocentowanej lokacie w banku lub w funduszu inwestycyjnym przestaje się opłacać, gdy w tym samym czasie Twoje pieniądze mogą zarabiać więcej na rynku nieruchomości. Zakup i wynajem mieszkania nie tylko zapewni Ci stały dopływ pieniądza, ale i pozwoli posiadać własność, która z czasem dodatkowo zyskuje na […]
Posiadając mieszkanie przeznaczone na inwestycję, można rozpocząć poszukiwania potencjalnych lokatorów. Oczywiście na samym początku celuje się w najemców z grupy docelowej, która została założona przy zakupie i remoncie mieszkania. Nie zawsze się to udaje, dlatego warto mimo wszystko nie wykluczać innych najemców, którzy na pierwszy rzut oka nie spełniają naszych […]
Z raportu firmy Deloitte „Property Index 2017” o rynkach deweloperskich i mieszkaniowych w Europie wynika, że 15,3% gospodarstw domowych w Polsce korzysta z mieszkania na wynajem. Odnotowano w tym obszarze wzrost w stosunku do lat ubiegłych, a w związku z faktem, że coraz więcej ludzi decyduje się lub jest zmuszonych […]
Rynek mieszkaniowy, obsługiwany przez biura nieruchomości, agentów, portale ogłoszeniowe, notariuszy, stargetowany jest przede wszystkim na kupca lub najemcę. Z braku firm, które równie kompleksowo mogłyby obsługiwać wynajmujących i dbać o bezpieczeństwo ich interesów, powstało stowarzyszenie “Mieszkanicznik”. Działa od lutego 2012 r. jako organizacja dostarczająca właścicielom mieszkań wiedzę i wzory postępowania, […]
W rozmaitych badaniach opinii, które dotyczą preferowanych sposobów alokacji kapitału, Polacy od lat wskazują na tę samą możliwość. Nieruchomości, obok złota i walut obcych, są wciąż uważane za najbardziej opłacalną i najmniej ryzykowną formę inwestowania. Eksperci finansowi wskazują jednak, że sytuacja na rynku zmienia się dynamicznie i osoby, myślące o […]
Przygotowując mieszkanie do wynajęcia myślimy o tym jaki lokator się do niego wprowadzi. Gdzie szukać Świetnym sposobem na to, żeby ogłosić, że ma się mieszkanie do wynajęcia jest skorzystanie z Facebooka lub portali ogłoszeniowych. Wiele osób szukających lokalu zaczyna szukać właśnie tam. Na portalach społecznościowych powstają nawet specjalne grupy, które […]
