Wynajmowanie mieszkania studentom

Jak i komu wynajmowa膰 mieszkanie?

Dnia Kategoria: Wynajem Mieszkania

Posiadaj膮c mieszkanie przeznaczone na inwestycj臋, mo偶na rozpocz膮膰 poszukiwania potencjalnych lokator贸w. Oczywi艣cie na samym pocz膮tku celuje si臋 w najemc贸w z grupy docelowej, kt贸ra zosta艂a za艂o偶ona przy zakupie i remoncie mieszkania. Nie zawsze si臋 to udaje, dlatego warto mimo wszystko nie wyklucza膰 innych najemc贸w, kt贸rzy na pierwszy rzut oka nie spe艂niaj膮 naszych wymaga艅.

Idealny najemca – student, para czy rodzina?

Nie ukrywajmy, 偶e ka偶da grupa najemc贸w ma swoje plusy i minusy. Oczywi艣cie jako pierwsi do wynajmowania mieszkania przychodz膮 do g艂owy studenci. Jako grupa spo艂eczna maj膮 oni swoje plusy 鈥 najcz臋艣ciej nie s膮 zbyt wymagaj膮cy, je偶eli chodzi o warunki mieszkaniowe. Du偶o bardziej istotne s膮 dla nich inne kwestie 鈥 cena wynajmu i lokalizacja nieruchomo艣ci. Najlepiej, aby ta by艂a ona po艂o偶ona blisko uczelni i innych, istotnych dla nich miejsc 鈥 klub贸w, pub贸w, centrum miasta. Jednak studenci cz臋sto zmieniaj膮 miejsca zamieszkania. Wynika to z faktu zako艅czenia studi贸w, zmiany uczelni lub te偶 ch臋ci zamieszkania z partnerem lub partnerk膮. Zazwyczaj okres wynajmowania mieszkania nie obejmuje r贸wnie偶 czasu wakacji mi臋dzysemestralnych. Jest to wi臋c kwestia indywidualnych ustale艅.

W przypadku, kiedy wynajmujemy mieszkanie parze lub rodzinie, liczy膰 si臋 b臋d膮 bardziej warunki, ni偶 na przyk艂ad cena wynajmu. Ponadto nakierowanie na lokalizacj臋 tak偶e b臋dzie zupe艂nie inne. Rodzinie bardziej zale偶y bowiem na cichej i spokojnej okolicy, nie koniecznie blisko centrum miasta, ale za to w s膮siedztwie zieleni, pobli偶u parkingu, szko艂y lub przedszkola. Dodatkowo tego typu najemcy wynajmuj膮 mieszkania najcz臋艣ciej na d艂u偶szy okres, bez przerw. Umowy powinny by膰 wi臋c tak konstruowane, 偶eby okres wynajmu wynosi艂 minimum rok, z mo偶liwo艣ci膮 przed艂u偶enia go lub te偶 konkretnie okre艣lon膮 liczb臋 lat. Je艣li poszukujesz wzoru dobrej umowy najmu mieszkania mo偶esz go znale藕膰 tutaj.

Jak inwestowa膰 w nieruchomo艣ci? W jakiej formie wynajmowa膰 mieszkanie?

Je偶eli lokal jest jednopokojowy, sprawa jest stosunkowo prosta 鈥 osoba wynajmuj膮ca samodzielnie decyduje, z kim b臋dzie mieszka膰, lub czy b臋dzie wynajmowa膰 sama. Sytuacja komplikuje si臋 nieco w momencie, w kt贸rym pomieszcze艅 jest wi臋cej, a lokal ma by膰 wynajmowany studentom, kt贸rzy dopiero rozpoczynaj膮 nauk臋 na wy偶szej uczelni i jeszcze nikogo nie znaj膮. Takim osobom trudno jest znale藕膰 wsp贸艂lokatora, a na samodzielne mieszkanie ich nie sta膰. Wynajmuj膮cy mo偶e w tym momencie zareagowa膰 na dwa sposoby 鈥 albo samemu szuka膰 jeszcze jednego lokatora, albo pozostawi膰 poszukiwania studentowi i bez wzgl臋du na wszystko pobiera膰 pe艂n膮 op艂at臋. Lepiej, aby by艂a to sprawa wsp贸lna obydwu stron, a decyzja zosta艂a podj臋ta za obop贸ln膮 zgod膮. W innej sytuacji mo偶emy by膰 nara偶eni na to, 偶e pozostaniemy bez lokatora i z dodatkowymi rachunkami do zap艂acenia.

Wynaj臋cie mieszkania i warunki, na jakich to robimy, zale偶y od wielu czynnik贸w. Pomimo faktu, 偶e zakup nieruchomo艣ci przeznaczonej na inwestycj臋 wi膮偶e si臋 b膮d藕 co b膮d藕 sporym wydatkiem, nale偶y do najemc贸w podchodzi膰 ze zrozumieniem. Nie zmienia to jednak faktu, 偶e podczas wynajmowania mieszkania jednym z najwa偶niejszych aspekt贸w jest kwestia prawna, a odpowiednio spisana umowa najmu mieszkania potrafi zabezpieczy膰 nas przed wieloma, niespodziewanymi i przykrymi w konsekwencjach sytuacjami.

Przeczytaj te偶 te case study z mieszka艅 na wynajem naszych klient贸w: Czy warto kupi膰 mieszkanie na wynajem? oraz Ile mo偶na zarobi膰 na inwestycji w wynajem mieszkania we Wroc艂awiu? [case study]

Kurs wynajmu mieszka艅 i pokoi metod膮 AIWN

Pozna nasz膮 metod臋 na stabilne i wysokie dochody z najmu. Do艂膮cz do listy 鈥濳lub Inwestora鈥, a otrzymasz powiadomienie o najbli偶szym terminie.
Imi臋:
Email:


Mo偶esz si臋 wypisa膰 w ka偶dej chwili

Dodaj komentarz

Tw贸j adres email nie zostanie opublikowany. Pola, kt贸rych wype艂nienie jest wymagane, s膮 oznaczone symbolem *

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.