Wynajmowanie mieszkania studentom

Jak i komu wynajmowa─ç mieszkanie?

Dnia Kategoria: Wynajem Mieszkania

Posiadaj─ůc mieszkanie przeznaczone na inwestycj─Ö, mo┼╝na rozpocz─ů─ç poszukiwania potencjalnych lokator├│w. Oczywi┼Ťcie na samym pocz─ůtku celuje si─Ö w najemc├│w z grupy docelowej, kt├│ra zosta┼éa za┼éo┼╝ona przy zakupie i remoncie mieszkania. Nie zawsze si─Ö to udaje, dlatego warto mimo wszystko nie wyklucza─ç innych najemc├│w, kt├│rzy na pierwszy rzut oka nie spe┼éniaj─ů naszych wymaga┼ä.

Idealny najemca – student, para czy rodzina?

Nie ukrywajmy, ┼╝e ka┼╝da grupa najemc├│w ma swoje plusy i minusy. Oczywi┼Ťcie jako pierwsi do wynajmowania mieszkania przychodz─ů do g┼éowy studenci. Jako grupa spo┼éeczna maj─ů oni swoje plusy ÔÇô najcz─Ö┼Ťciej nie s─ů zbyt wymagaj─ůcy, je┼╝eli chodzi o warunki mieszkaniowe. Du┼╝o bardziej istotne s─ů dla nich inne kwestie ÔÇô cena wynajmu i lokalizacja nieruchomo┼Ťci. Najlepiej, aby ta by┼éa ona po┼éo┼╝ona blisko uczelni i innych, istotnych dla nich miejsc ÔÇô klub├│w, pub├│w, centrum miasta. Jednak studenci cz─Östo zmieniaj─ů miejsca zamieszkania. Wynika to z faktu zako┼äczenia studi├│w, zmiany uczelni lub te┼╝ ch─Öci zamieszkania z partnerem lub partnerk─ů. Zazwyczaj okres wynajmowania mieszkania nie obejmuje r├│wnie┼╝ czasu wakacji mi─Ödzysemestralnych. Jest to wi─Öc kwestia indywidualnych ustale┼ä.

W przypadku, kiedy wynajmujemy mieszkanie parze lub rodzinie, liczy─ç si─Ö b─Öd─ů bardziej warunki, ni┼╝ na przyk┼éad cena wynajmu. Ponadto nakierowanie na lokalizacj─Ö tak┼╝e b─Ödzie zupe┼énie inne. Rodzinie bardziej zale┼╝y bowiem na cichej i spokojnej okolicy, nie koniecznie blisko centrum miasta, ale za to w s─ůsiedztwie zieleni, pobli┼╝u parkingu, szko┼éy lub przedszkola. Dodatkowo tego typu najemcy wynajmuj─ů mieszkania najcz─Ö┼Ťciej na d┼éu┼╝szy okres, bez przerw. Umowy powinny by─ç wi─Öc tak konstruowane, ┼╝eby okres wynajmu wynosi┼é minimum rok, z mo┼╝liwo┼Ťci─ů przed┼éu┼╝enia go lub te┼╝ konkretnie okre┼Ťlon─ů liczb─Ö lat. Je┼Ťli poszukujesz wzoru dobrej umowy najmu mieszkania mo┼╝esz go znale┼║─ç tutaj.

Jak inwestowa─ç w nieruchomo┼Ťci? W jakiej formie wynajmowa─ç mieszkanie?

Je┼╝eli lokal jest jednopokojowy, sprawa jest stosunkowo prosta ÔÇô osoba wynajmuj─ůca samodzielnie decyduje, z kim b─Ödzie mieszka─ç, lub czy b─Ödzie wynajmowa─ç sama. Sytuacja komplikuje si─Ö nieco w momencie, w kt├│rym pomieszcze┼ä jest wi─Öcej, a lokal ma by─ç wynajmowany studentom, kt├│rzy dopiero rozpoczynaj─ů nauk─Ö na wy┼╝szej uczelni i jeszcze nikogo nie znaj─ů. Takim osobom trudno jest znale┼║─ç wsp├│┼élokatora, a na samodzielne mieszkanie ich nie sta─ç. Wynajmuj─ůcy mo┼╝e w tym momencie zareagowa─ç na dwa sposoby ÔÇô albo samemu szuka─ç jeszcze jednego lokatora, albo pozostawi─ç poszukiwania studentowi i bez wzgl─Ödu na wszystko pobiera─ç pe┼én─ů op┼éat─Ö. Lepiej, aby by┼éa to sprawa wsp├│lna obydwu stron, a decyzja zosta┼éa podj─Öta za obop├│ln─ů zgod─ů. W innej sytuacji mo┼╝emy by─ç nara┼╝eni na to, ┼╝e pozostaniemy bez lokatora i z dodatkowymi rachunkami do zap┼éacenia.

Wynaj─Öcie mieszkania i warunki, na jakich to robimy, zale┼╝y od wielu czynnik├│w. Pomimo faktu, ┼╝e zakup nieruchomo┼Ťci przeznaczonej na inwestycj─Ö wi─ů┼╝e si─Ö b─ůd┼║ co b─ůd┼║ sporym wydatkiem, nale┼╝y do najemc├│w podchodzi─ç ze zrozumieniem. Nie zmienia to jednak faktu, ┼╝e podczas wynajmowania mieszkania jednym z najwa┼╝niejszych aspekt├│w jest kwestia prawna, a odpowiednio spisana umowa najmu mieszkania potrafi zabezpieczy─ç nas przed wieloma, niespodziewanymi i przykrymi w konsekwencjach sytuacjami.

Przeczytaj też te case study z mieszkań na wynajem naszych klientów: Czy warto kupić mieszkanie na wynajem? oraz Ile można zarobić na inwestycji w wynajem mieszkania we Wrocławiu? [case study]

Kurs wynajmu mieszka┼ä i pokoi metod─ů AIWN

Pozna nasz─ů metod─Ö na stabilne i wysokie dochody z najmu. Do┼é─ůcz do listy ÔÇ×Klub InwestoraÔÇŁ, a otrzymasz powiadomienie o najbli┼╝szym terminie.
Imi─Ö:
Email:


Mo┼╝esz si─Ö wypisa─ç w ka┼╝dej chwili

Dodaj komentarz

Tw├│j adres email nie zostanie opublikowany. Pola, kt├│rych wype┼énienie jest wymagane, s─ů oznaczone symbolem *