Inwestowanie w Nieruchomości – Praktyczny Kurs

Średnie ceny mieszkań we Wrocławiu w ciągu ostatnich 10 lat wrosły o 53%!

Prawie 15% nieruchomości na rynku pierwotnym jest kupowanych w celach inwestycyjnych!

W 2017 sprzedano ponad 180.000 lokali mieszkalnych w Polsce – to dwa razy więcej niż 5 lat wcześniej!

* Dane GUS, REAS, NBP

Istnieje wiele metod inwestowania w nieruchomości. Do jednych potrzeba dużej ilości gotówki. A do innych wystarczy posiadać jedynie ułamek ceny mieszkania. Pokażemy Ci z których korzystamy my i nasi klienci.

W ciągu 4 ostatnich lat stosując te metody przeprowadziliśmy ponad 110 inwestycyjnych transakcji  na rynku nieruchomości, a nasi klienci zarobili na tym w sumie ponad 2.400.000zł!

Zakup i remont (3 pokoje, 54mkw, Wrocław, Śródmieście)

• Mieszkanie kupione za 180.000zł
• Wyremontowane za 35.000zł
• Sprzedane za 265.000zł
• Zysk po opłatach i kosztach to 32.000zł
• W ciągu 4,5 miesiąca!

Zakup mieszkania na rynku wtórnym do remontu (Wrocław, Krzyki)

• Zakup 165.000zł
• Sprzedaż 199.000zł
• Zysk po opłatach: 25.000zł
• w ciągu 4 tygodni!

Zakup mieszkania na rynku pierwotnym (2 pokoje, 43mkw, Wrocław, Fabryczna)

• Zaangażowana gotówka 66.200zł (zawiera zaliczkę na mieszkanie oraz wszystkie, koszty, opłaty, wynagrodzenia)
• Zysk (po opłatach, kosztach) 46.800zł w ciągu 11 miesięcy
• To aż 70% zysku w niecały rok przy zaangażowaniu jedynie ułamka wartości nieruchomości!

Zakup, remont, wynajem (3 pokoje, 44mkw, alei pracy, Krzyki, Wrocław)

• kupione za 250.000zł,
• wyremontowane za 45.000zł.
• wynajęte 3 pokoje w sumie za za 2700zł miesięcznie

Następnie znaleźliśmy najemców i sprzedaliśmy inwestorowi jako gotową inwestycję. Inwestor końcowy osiąga stopę zwrotu 9,5% z najmu, a nasz zysk to: 27.000zł (po kosztach transakcyjnych, wynagrodzeniach, opłatach).

1. Jak zarabiać na handlu mieszkaniami i jak zdobyć na to kapitał
2. Jak znajdować i tworzyć okazje inwestycyjne
3. Jakim sposobem zarabiać tam gdzie nie potrafią zarabiać inni
4. Jak dobrze przygotować i zyskownie sprzedać mieszkanie osobie, która chce je wynajmować.

1. Jak sprawdzać stan prawny i techniczny lokalu przed zakupem
2. Jak zabezpieczyć się przed niespodziankami
3. Planować koszty i obliczyć zysk z  inwestycji zanim kupisz mieszkanie
4. Kupować tanio dzięki piekielnie prostym i skutecznym technikom negocjacji
5. Sprzedawać i wynajmować drożej niż inni dzięki odpowiedniemu przygotowaniu mieszkania

organizujemy 8-godzinny kurs, w czasie którego podzielimy się z Tobą widzą, którą zdobyliśmy realizując własne inwestycje oraz inwestycje naszych klientów w ciągu minionych 8 lat

Zacznij inwestować w nieruchomości

1. Unikniesz strat i nietrafionych inwestycji
2. Zabezpieczysz się przed trudnościami i najczęstszymi błędami
3. Nauczysz się różnych metod zarabiania na nieruchomościach: zarówno na kawalerkach, małych dwupokojowych mieszkaniach jak i dużych 3-4 pokojowych
4. Pokażemy Ci jak wydobyć potencjał z każdego rodzaju budownictwa!
5. Nauczysz się zarabiać na nowych mieszkaniach od dewelopera, a także na starych mieszkaniach w kamienicach oraz na wielkiej płycie.
6. Poznasz wrocławski rynek nieruchomości jeszcze lepiej, ponieważ wszystko omówimy na przykładzie kilkunastu naszych transakcji z ostatnich miesięcy.
7. Będziesz umiał policzyć, ile zarobisz na lokalu, zanim go kupisz.
8. Poznasz innych inwestorów i dowiesz się jak oni to robią
9. Koszt szkolenia zwróci Ci się wielokrotnie w przeciągu zaledwie kilku miesięcy od podjęcia działań, z którymi się zapoznasz
10. Wykorzystasz obecny boom na rynku mieszkaniowym, aby zarobić nawet 30.000zł w ciągu 3 miesięcy!
11. W najszybszy możliwy sposób wystartujesz po wolność finansową!

1. Proste i piekielnie skuteczne „Magiczne Pytanie”, które pozwoli ci zarabiać przynajmniej o 6.000zł więcej na każdej transakcji.
2. Nasz autorski schemat negocjacji „RON”, dzięki któremu zrozumiesz jak my kupujemy mieszkania o 50.000 taniej niż cena ofertowa. Omówimy jego zastosowanie na zrealizowanych przez nas transakcjach. (Uprzedzając pytania: tak, to jest legalne i nie wymaga stosowania nieetycznych metod wywierania wpływu na sprzedającego)

1. Zarejestruj się i dołącz do zespołu, z którym weźmiesz udział w seminarium na temat efektywnego inwestowania w nieruchomości pod okiem wybitnych prelegentów, fachowców i praktyków.
2. Zdobądź bezcenne kompetencje i nowe kontakty!
3. Zyskaj dostęp do specjalistów ds wynajmu, zakupu, remontu i finansowania, z którymi będziesz mógł konsultować swoje plany inwestycyjne w zakresie flipów, najmu czy kredytów.

Zapraszamy 16 marca 2019 r. o 9.30 na 8-godzinny kompleksowy kurs inwestowania w nieruchomości opracowany na podstawie przykładów pochodzących z rzeczywistych doświadczeń inwestycyjnych na rynku wrocławskim z ostatnich 8 lat

16 marca 2019 (sobota), Wrocław

9:30 – Rejestracja uczestników

10:00 – Metody inwestowania w mieszkania

• Ile zarabia się na wynajmie mieszkania we Wrocławiu – lokalny rynek, lokalne dane z różnych dzielnic
• Rodzaje najemców i rodzaje wynajmu – stopy zwrotu i potencjalne ryzyka
• Dopasuj mieszkanie do właściwego najemcy: Jak wynajmować mieszkania małe, a jak duże. Wady i zalety różnych rodzajów budownictwa.
• Analiza 4 przykładów: kupionych, wyremontowanych i wynajętych mieszkań

11:50 – Podatki i opłaty przy zakupie i sprzedaży nieruchomości

• PCC i opłaty
• Jak najlepiej rozliczać podatek od dochodu ze sprzedaży mieszkania
• Handel mieszkaniami, a VAT (zwolnienia)

12:40 – Metody pozyskania kapitału

• Kredyt hipoteczny, pożyczka hipoteczna, kredyt refinansowy
• Pozabankowe źródła kapitału

13:30 – Przerwa obiadowa

• Obiad w restauracji hotelu (w cenie)

14:30 – Analiza nieruchomości przed zakupem

• Zagrożenia i pułapki prawne
• Zasady bezpieczeństwa
• Lista kontrolna stanu technicznego nieruchomości: co i gdzie sprawdzić
• Wycena nieruchomości: gdzie sprawdzać ceny transakcyjne

15:30 – Remont mieszkania i przygotowanie do wynajmu lub sprzedaży

• Współpraca z ekipą remontową
• Kwestie techniczne

16:20 – Handel mieszkaniami i Flipy

• Dwie strategie zarabiania na Flipach – kluczowe czynniki sukcesu i obszary ryzyka
• Analiza 5x zrealizowanych transakcji: ceny, koszty, zyski, kalkulacje
• 11 rzeczy kluczowych do udanego handlu mieszkaniami
• Jak sprzedać mieszkanie w dobrej cenie

17:20 – Tworzenie okazji inwestycyjnych

• Strategia tworzenia okazji ze “zwykłych” mieszkań – kluczowe czynniki sukcesu i obszary ryzyka, przykłady realizacji
• Strategia zarabiania na nieruchomościach bez kupowania ich
• Jak osiągać nawet 70% zysku na nieruchomości w mniej niż rok mając w gotówce jedynie ułamek jej ceny – kluczowe czynniki sukcesu i obszary ryzyka, przykłady realizacji
• Strategia błękitnego oceanu w handlu mieszkaniami
• Gdzie i jak znajdujemy mieszkania, w które inwestujemy
• Metody poszukiwania okazyjnych nieruchomości
• Wyszukiwanie mieszkań poniżej ceny rynkowej
• Jakie nieruchomości mają potencjał i jak go wykorzystać
• Techniki i schematy negocjacji

18:00 – Jak zacząć zarabiać na nieruchomościach

• Jeśli nie masz kapitału ani zdolności kredytowej
• Jeśli masz zdolność kredytową
• Jeśli masz kapitał
• Jeśli już handlujesz lub robisz “gotowce”

18:30  – Zakończenie

Całe nasze doświadczenie i wiedzę praktyczną wzbogacamy dodatkowo o:

1. Dwie wizyty w terenie w  mieszkaniach, które kupiliśmy i remontujemy lub wkrótce będziemy remontować. Pokażemy Ci nasze inwestycje. Poznasz stan techniczny mieszkań, plany i założenia finansowe.
   (zaproponujemy kilka terminów w zależności od dostępności mieszkań i postępów w pracach remontowych; do wykorzystania w ciągu 6 miesięcy od kursu)
   Wartość bonusu: 500zł
2. Konsultacje – jeżeli cokolwiek po kursie nie będzie jasne masz możliwość spotkać się z prowadzącymi lub ekspertami z zakresu: wynajmu, zakupu lub finansowania nieruchomości
   (1h bezpłatnych konsultacji)
   Wartość bonusu: 200zł