Praktyczny Kurs Inwestowania w Nieruchomości

10:00 – Sposoby inwestowania w nieruchomości

• Pokażemy jak i ile faktycznie można zarobić na różnych sposobach inwestowania w mieszkania
• Case Study kilkunastu zrealizowanych inwestycji wraz ze stopami zwrotu i wszystkimi kosztami
• Znajdziesz tu inspiracje i pomysły na wydobycie zysku z każdego mieszkania

11:00 – Podstawowe zasady inwestowania w nieruchomości

• Każda inwestycja różni się szczegółami, które decydują o zysku lub jego braku.
• Przedstawimy zasady, którymi my się zawsze kierujemy aby podejmować decyzje szybko i unikać zbędnego ryzyka

11:30 – Kalkulacja opłacalności inwestycji w mieszkanie

• Podstawowe informacje o obrocie nieruchomościami: koszty, opłaty, podatki
• Liczenie stopy zwrotu i ocena opłacalności inwestycji

12:00 – Wycena nieruchomości dla inwestorów

• Ceny ofertowe są bezwartościowe!
• Nauczymy Cię badać ceny zawieranych transakcji na Twoim rynku (w dowolnym mieście i dzielnicy w Polsce)
• Poznasz dwie praktyczne i dokładne metody badania cen po których są sprzedawane nieruchomości.
• Nauczysz się wyceniać biorąc pod uwagę ważne czynniki, które często są pomijane przez internetowe portale z wycenami takie tak: stan techniczny mieszkania, stan klatki schodowej, widok za oknem itp.
• Sposoby, których Cię nauczymy są w 100% legalne, nie wymagające dużej ilości czasu, ani pieniędzy, ani „kontaktów”, ani wieloletniej znajomości rynku – do zastosowania od razu nawet przez początkujących inwestorów

13:00 – Analiza nieruchomości przed zakupem

• Stan prawny – jak uniknąć bubla:
  • Co i gdzie sprawdzić: księga wieczysta, spółdzielnia, zameldowanie
  • Inne zagrożenia i pułapki prawne na przykładzie autentycznych przypadków – nasze wnioski, rozwiązania i zabezpieczenia.
• Stan techniczny:
  • Lista kontrolna stanu mieszkania z omówieniem
  • Co i gdzie sprawdzić, aby nie utknąć na etapie remontu

13:30 – Przerwa obiadowa

14:30 – Remont mieszkania i przygotowanie do wynajmu lub sprzedaży

• Współpraca z ekipą remontową – jak to robimy, że ekipy z którymi współpracujemy zawsze wykonują swoją pracę solidnie i na czas.
• Jak i za ile kupować materiały, co kupować by nie przepłacać – na przykładach naszych mieszkań i towarów kupowanych przez nas

15:30 – Handel mieszkaniami i Flipy – case study

• Dwie strategie zarabiania na Flipach – kluczowe czynniki sukcesu i obszary ryzyka
• Analiza 5x zrealizowanych transakcji: ceny, koszty, zyski, kalkulacje
• 11 rzeczy kluczowych do udanego handlu mieszkaniami
• Nasze metody na szybką sprzedaż mieszkania w dobrej cenie

16:00 – Tworzenie okazji inwestycyjnych – case study

• Brakuje mieszkań w okazyjnych cenach? Stwórz okazję sam!
• Strategia tworzenia okazji ze “zwykłych” mieszkań – kluczowe czynniki sukcesu i obszary ryzyka, przykłady realizacji
• Strategia zarabiania na nieruchomościach bez kupowania ich
• Jak osiągać nawet 70% zysku na nieruchomości w mniej niż rok mając w gotówce jedynie ułamek jej ceny – kluczowe czynniki sukcesu i obszary ryzyka, przykłady realizacji

17:00 – Jak Tworzyć okazje inwestycyjne – nasze metody

• Jak kupić nieruchomość 25% poniżej ceny ofertowej – praktyczne techniki i schematy negocjacji
  • Magiczne pytanie – prosta i skuteczna technika, która pozwoli ci zarabiać przynajmniej o 6.000zł więcej na każdej transakcji
  • Nasz autorski schemat negocjacji „RON”, dzięki któremu zrozumiesz jak my kupujemy mieszkania o 50.000 taniej niż cena ofertowa. Omówimy jego zastosowanie na zrealizowanych przez nas transakcjach. (Uprzedzając pytania: tak, to jest legalne i nie wymaga stosowania nieetycznych metod wywierania wpływu na sprzedającego)
  • „Włoskie Negocjacje”
• Metody poszukiwania okazyjnych nieruchomości
• Strategia błękitnego oceanu w handlu mieszkaniami
• Gdzie i jak znajdujemy mieszkania, w które inwestujemy – przykłady zrealizowanych inwestycji
• Jakie nieruchomości mają potencjał i jak wykorzystać różny typ budownictwa

18:00 – Jak zacząć zarabiać na nieruchomościach

• Dlaczego nie potrzebujesz kapitału aby zacząć inwestować w nieruchomości
• Nauczymy Cię zarabiać na nieruchomościach bez ich kupowania! …ani wynajmowania! Nawet gdy masz tylko 10.000zł gotówki.
• To są sposoby do wdrożenia zaraz po szkoleniu!

18:30 – Zakończenie