Sekret Zyskownego Wynajmu Mieszkania
Wynajmujesz komuś mieszkanie?
Planujesz kupić nieruchomość na wynajem?
Kupiłeś lokal i chcesz je przygotować do wynajmu?
Szukasz wiedzy praktyków, doświadczenia oraz wsparcia ekspertów?
Wynajem to biznes
Maksymalizuj zyski
Minimalizuj koszty
Unikaj ryzyka
Zdobądź wiedzę o zarabianiu na wynajmie mieszkań dostępną do tej pory jedynie dla nielicznych
CZY CHCIAŁBYŚ ABY WSZYSCY TWOI NAJEMCY
Płacili zawsze na czas?
Mieszkali 2-3 lata lub dłużej?
Szanowali mieszkanie i jego wyposażenie?
Nasi „złoci najemcy” tacy są!
Dowiedz komu wynajmujemy nasze mieszkania i jak pozyskujemy najlepszych najemców. Zrozumiesz dlaczego nigdy nie mamy problemów płatnościami na czas i zniszczeniami lokali, a nasi najemcy są zawsze zadowoleni i polecają nas znajomym.
Poznaj nasz sekret!
Chciałbyś zainwestować w mieszkanie na wynajem, ale boisz się, że przepłacisz a lokal i tak nie będzie się wynajmować?
Na szkoleniu dowiesz się:
- Jakie cechy decydują o tym czy mieszkanie szybko znajduje najemcę czy nie
- Lokalizacja, otoczenie, widok, typ budownictwa, metraż – za co warto płacić, a co jest bez znaczenia przy najmie długoterminowym
- Jak wyremontować i wyposażyć mieszkanie aby stworzyć atrakcyjny lokal, ale nie przeinwestować?
- Jak wydobyć potencjał z różnych mieszkań: małych i dużych, o różnych układach i w różnych budynkach. Każdy z tych pomysłów może pozwolić na wydobycie kolejnych kilkuset złotych miesięcznie z wynajmu mieszkania, które już posiadasz.
- Omówimy proces weryfikacji i nabywania nieruchomości krok po kroku.
Stopa zwrotu to nie wszystko!
W dobrze zaplanowanej inwestycji liczy się też:
- Bezpieczne ulokowanie kapitału – tak aby twoja inwestycja nie tylko zachowała wartość ale aby zyskiwała przez lata
- Czas, który musisz poświęcić na jej obsługę – Pamiętaj pieniądze jesteś w stanie odzyskać ale czasu już nie!
- Święty spokój – Twoje mieszkania to przewidywalna lokata, czy źródło utrapień? Zdradzimy Ci jak my ich unikamy.
21.04.2018
24.02.2018
16.12.2017
Już 22 września 2018 r. we Wrocławiu
organizujemy 8-godzinne szkolenie, w czasie którego podzielimy się z Tobą widzą, którą zdobyliśmy realizując własne inwestycje oraz inwestycje naszych klientów w ciągu minionych 7 lat
Profesjonalny wynajem i mieszkań to nie tylko nieruchomości, ale także podatki i finanse
- Ludzkimi słowami wytłumaczymy wszystkie obowiązki podatkowe, tak abyś był odporny na donosy od „życzliwych” sąsiadów i nieuczciwych najemców
- I jednocześnie abyś nie płacił ani jednej złotówki podatków i opłat niż to konieczne. Być może już teraz możesz w 100% legalnie zaoszczędzić kilkaset złotych miesięcznie wykorzystując tą wiedzę!
- Dodatkowo zdradzimy Ci jak najtaniej wykorzystać kredyt hipoteczny aby sfinansować zakup pierwszej i kolejnych nieruchomości
A na koniec…
Pokażemy Ci jak dzięki zdobytej wiedzy zacząć zarabiać kilka średnich krajowych miesięcznie oraz zgromadzić majątek w wysokości ponad 1 milion złotych
doświadczenie i praktyczna wiedza
Uczymy tego czym zajmujemy się na co dzień. Zobacz:
Przykłady wynajętych mieszkań
Oleśnica
Liczba pokoi: 3
Powierzchnia: 59m2
Kupione za 152 000 zł
Sprzedane za 286 000 zł
Kiedy: marzec 2019
Energetyczna
Liczba pokoi: 3
Powierzchnia: 44m2
Kupione za 250 000 zł
Sprzedane za 340 000 zł
Kiedy: 2018
Buforowa
Liczba pokoi: 1
Powierzchnia: 27m2
Kupione za 151 000 zł
Sprzedane za 225 000 zł
Kiedy: 2018
Zakładowa
Liczba pokoi: 2
Powierzchnia: 39m2
Cena najmu: 2200zł
Kiedy wynajęte: marzec 2018
Stopa zwrotu brutto: 7,8%
Legnicka
Liczba pokoi: 1
Powierzchnia: 30m2
Cena najmu: 1800zł
Kiedy wynajęte: styczeń 2018
Stopa zwrotu brutto: 8,8%
Rynek
Liczba pokoi: 1
Powierzchnia: 37m2
Cena najmu: 2350zł
Kiedy wynajęte: listopad 2017
Stopa zwrotu brutto: 8,7%
Zrealizowane inwestycje na wynajem
Sekret Zyskownego Wynajmu Mieszkania
Zapraszamy 22 września 2018 r. o 9.30 na 8-godzinne kompleksowe szkolenie z wynajmu mieszkań opracowane na podstawie przykładów pochodzących z doświadczeń na rynku wrocławskim z ostatnich 7 lat
Prelegenci
Zbigniew Jarzyński – dyrektor finansowy w SDP Nieruchomości. Od 2009 r. pracuje z inwestorami. Od 2014 wspiera klientów kupujących mieszkania w celach inwestycyjnych. W tym czasie pomógł zakupić i sfinansować kilkadziesiąt mieszkań na wynajem.
Grzegorz Rychlak – ojciec dwójki dzieci, patron 400 transakcji zawartych w ciągu w ciągu 8 lat pracy w branży nieruchomości. Specjalizuje się z zakupach inwestycyjnych „na flipa”.
Natan Rusin – kredytami mieszkaniowymi zajmuje się od 2011 roku. Doświadczenie zdobywał w banku, a od kilku lat jest niezależnym ekspertem kredytowym, który specjalizuje się w kredytach dla inwestorów w nieruchomości. Posiada dwa mieszkania na wynajem.
Agenda
22 września 2018 (sobota), Wrocław
9:30 – Rejestracja uczestników
Część I: Gdzie kryje się zysk
10:00 – Planowanie inwestycji
- Co jest dla Ciebie najważniejsze: zysk, czas, czy święty spokój
10:20 – Analiza rynku lokalnego
- Co, gdzie, komu i za ile wynajmować we Wrocławiu
- Omówienie autentycznych kupionych, wyremontowanych i wynajętych mieszkań
- Ceny nabycia, ceny remontu, ceny wynajmu
10:40 – Kim jest Złoty Najemca
- Zdradzimy Ci kim są najlepsi najemcy i jak do nich dotrzeć
- I jak utrzymywać z nimi dobre relacje
11:00 – Moc możliwości zarabiania na wynajem mieszkania
- Wynajem długoterminowy i krótkoterminowy
- Wynajem małych i dużych mieszkań
- Wynajem kawalerek i pokoi
- Wynajem mieszkań w standardzie podstawowym i premium
11:20 Praktyczne Warsztaty z Inwestowania w Mieszkania na Wynajem
- Poznaj ceny najmu na przykładzie kilkunastu wynajętych mieszkań
- Oszacuj cenę wynajmu i policz stopę zwrotu
- Naucz się szacować koszty inwestycji (remont, opłaty, podatki, itp) tak aby uniknąć pułapek i przeinwestowania
Część II: Nieruchomość bez tajemnic
12:00 – Weryfikacja stanu nieruchomości
- Zagrożenia i pułapki prawne – jak sprawdzić, jak uniknąć
- Zasady bezpieczeństwa podczas zakupu nieruchomości
- Lista kontrolna stanu technicznego nieruchomości: co i gdzie sprawdzić
12:30 – Bezpieczne kupowanie okazyjnych nieruchomości
- Gdzie i jak znajdujemy mieszkania, w które inwestujemy
- Wyszukiwanie mieszkań poniżej ceny rynkowej
- Tworzenie okazji inwestycyjnych
- Jakie nieruchomości mają potencjał
- Podstawowe techniki negocjacji
- Wycena nieruchomości: gdzie sprawdzać ceny transakcyjne
- Proces zakupu krok po korku (na kredyt i za gotówkę)
13:00 – Przygotowanie mieszkania do wynajmu
- Kluczowe ceny wyróżniające dobre mieszkania na wynajem
- Praktyczne rozwiązania zmniejszające koszty i zwiększające cenę najmu
- Małe sekrety decydujące o tym, że jedne mieszkania wynajmują się w ciągu dni, a drugie stoją puste miesiącami
Część III: Finanse
15:00 – Podstawowe informacje o podatkach
- Sposoby rozliczania podatków od najmu: ryczałt, zasady ogólne, działalność gospodarcza
- Jak legalnie płacić 0% podatku od najmu
- Kiedy nie jesteśmy zwolnieni z VAT przy wynajmie
- Inne obowiązki podatkowe wynajmujących mieszkania
16:00 – Finansowanie zakupu nieruchomości
- Sekrety Banków i Bankowców
- Metody pozyskiwania kapitału: zarówno te tanie jak i te drogie
Część IV: Maksymalizacja zysków z wynajmu mieszkań
17:00 – Sekretne sposoby zarabiania na najmie wykorzystywane przez nielicznych
- Osiąganie ponadprzeciętnych stóp zwrotu
- Zaawansowane metody inwestowania w mieszkania
17:30 – Pierwszy milion z inwestowania w nieruchomości
- Wynajem to tylko początek
- Dowiedz się gdzie się kryją największe pieniądze
18:00 – Zakończenie
- Dyplomy, nagrody, wspólne zdjęcie
Opinie Uczestników
“Jestem bardzo zadowolona ze szkolenia. Wiedza przekazana w sposób rzetelny i zrozumiały. Bardzo profesjonalni i sympatyczni prowadzący. Świetna atmosfera. Dużo przydatnych informacji i konkretne przykłady”
“Wiedza przekazana w sposób przystępny, klarowny. Szczególnie cenne przykłady praktyczne. Warto było poświęcić sobotę. Prowadzący bardzo sympatyczni, otwarci na wszelkie pytania. Techniki negocjacji – bardzo przydatne wskazówki – warto było czekać”
“dużo cennych informacji, dużo przykładów, bardzo cenne pomysły na kreatywne inwestowanie, bardzo dobre szkolenie, które motywuje do działania”
“Jestem bardzo zadowolona ze szkolenia. Profesjonalne podejście. Wiedza przekazana rzetelnie i dużo cennych wskazówek. Atmosfera b. miła”
“Jestem bardzo zadowolona. Wiedza przekazana w sposób czytelny i zrozumiały. Przekazane doświadczenie zawodowe z pewnością przyda się i jest podstawą w rozpoczęciu własnych inwestycji w nieruchomości!”
“Bardzo konkretne i bez gadania bez sensu lub autopromocji (w przeciwieństwie do innych szkoleń) Super!”
Co wyróżnia to szkolenie
- Aktualne dane rynkowe, ceny transakcyjne zakupu i wynajmu
- Wszystko omówione na kilkunastu przykładach autentycznych inwestycji + zdjęcia, rzuty, ceny
- Wiedza praktyków wynikająca z 7-letniego doświadczenia na wrocławskim rynku nieruchomości
Zarejestruj się już dziś
Przy zakupie mieszkania za 300.000 zł
podatek PCC to koszt 6.000zł
średni czynsz wynajmu we Wrocławiu to 2000zł miesięcznie
a to szkolenie kosztuje jedynie:
Cena: 1350zł
Cena zawiera VAT. Wystawiamy fakturę. Cena obejmuje 8-godzinny szkolenie wraz z certyfikatem ukończenia, obiad, bezpłatne konsultacje (1 spotkanie do 1h) z trzema ekspertami od wynajmu, zakupu i finansowania.
